Woningstichting presenteert bouwplan Papiermolen
De inloopavond, in het kader van het nieuwe bestemmingsplan, in Hotel de Beurs werd geopend door Jeffrey Wijling, manager vastgoed bij de woningstichting.Namens de initiatiefnemer waren eveneens aanwezig Noud Smulders, directeur van de woningstichting, en Jan Pieter Oosterveld, architect bij Quadrant Architecten uit Zevenbergen. Namens de gemeente Steenbergen waren Harold Mailoa en Martin Meulblok aanwezig. Naast omwonenden waren ook de huurdersvereniging en de dorpsraad uitgenodigd. "Het huidige complex aan de Papiermolen is sterk verouderd. Grootschalige renovatieplannen zijn overwogen, maar bleken financieel niet haalbaar.
De problemen van de beperkte woonruimte, de toegankelijkheid en bijvoorbeeld de energetische kwaliteit zouden blijven. Door nieuwbouw te plegen kunnen we hoognodige nultredenwoningen toevoegen aan ons bezit in Dinteloord. De 23 driekamerappartementen, variërend van circa 75 tot 85 m² bruto vloeroppervlak, zullen voldoen aan alle moderne eisen van deze tijd. Het ontwerp van het nieuwe wooncomplex zal daarnaast bijdragen aan het versterken van de stedenbouwkundige structuur en herkenbaarheid van de wijk", legt Jeffrey Wijling uit. Het ontwerp is volgens het kopstaart- concept. De ‘kop' van het gebouw is gesitueerd aan de Karel Doormanstraat. Waar nu sprake is van een blinde zijgevel zal in de nieuwe situatie een drielaagse bouw verrijzen, bestaande uit negen appartementen, waarvan de balkons uitkijken op de Karel Doormanstraat. Aan het pleintje aan de Weidemolen komt een tweelaagse bouw, bestaande uit vier appartementen, waarvan de balkons gesitueerd zijn richting het pleintje. De opkomst tijdens de avond was mager te noemen. Ruim 130 uitnodigingen zijn aan omwonenden verstuurd. Slechts een twintigtal belangstellenden was aanwezig. De reacties van de aanwezigen op het plan waren positief te noemen. Vragen van omwonenden gingen onder meer over het parkeren en de te verwachten overlast tijdens de bouwwerkzaamheden.
Steenbergse Courant 19-11-2010
Nieuwe appartementen Papiermolen
Het complex ouderenwoningen aan de Papiermolen in Dinteloord wordt vervangen door nieuwbouw. De twintig verouderde woningen gaan tegen de vlakte en er komen 23 appartementen voor terug. Het plan van Woningstichting Dinteloord is vorige week gepresenteerd aan de omwonenden. De woningstichting heeft renovatie overwogen, maar dat bleek financieel niet haalbaar te zijn. ,,De problemen van de beperkte woonruimte, de toegankelijkheid en bijvoorbeeld op energiegebied zouden blijven'', licht Jeffrey Wijling van de stichting toe. De keuze viel op nieuwbouw. Quadrant Architecten uit Zevenbergen heeft een ontwerp gemaakt voor een volledig nieuw complex. ,,Daardoor kunnen we hoognodige nultredenwoningen (ook geschikt voor mensen met een lichamelijke beperking - red.) aan ons bezit in Dinteloord toevoegen.''
De 'kop' van het nieuwe gebouw, met 23 driekamerappartementen, komt aan de Karel Doormanstraat. Waar nu een blinde zijgevel is, verrijzen straks negen appartementen in drie bouwlagen. Langs de Papiermolen (tien appartementen) en aan het pleintje aan de Weidemolen (vier appartementen) komen twee bouwlagen. De appartementen krijgen allemaal een balkon. Verder een inpandige en een buitenberging, alsmede een aparte ruimte voor een scootmobiel. De bruto vloeroppervlakte varieert van 75 tot 85 vierkante meter.
Uiterlijk in januari 2013 moeten de huidige bewoners elders onderdak hebben gevonden. ,,Een deel van hen gaat naar een andere huurwoning. En drie of vier willen graag terugkomen in de nieuwbouw'', zegt Wijling. Het complex staat inmiddels voor de helft leeg en hij verwacht dat 15 tot 16 bewoners nog dit jaar verhuisd zullen zijn. ,,Het gaat voortvarend. Komt het gebouw eerder leeg dan januari 2013, dan zullen we ook eerder gaan slopen.'' De woningstichting zal vrijgekomen appartementen zo snel mogelijk strippen. Maar ook wat aankleding aanbrengen om het leefbaar te houden voor degenen die er nog wonen. ,,Het moet geen spookflat worden.''
Voor de informatiebijeenkomst waren 130 omwonenden, de huurdersvereniging en de dorpsraad uitgenodigd. Er kwamen zo'n twintig belangstellenden naar De Beurs. Ze reageerden positief op het plan, aldus Jeffrey Wijling. Vragen kwamen er over het parkeren en over de te verwachten overlast tijdens de bouw. Woningstichting en gemeente werken inmiddels aan het voorontwerp bestemmingsplan dat nodig is voor dit project. Wijling verwacht dat de bouwvergunning in de loop van volgend jaar aangevraagd kan worden.
Westbrabander 17-11-2010
